Описание

ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА»
Факультет Экономики, управления и права
Кафедра Экономики и управления
ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ (БАКАЛАВРСКАЯ) РАБОТА
направление подготовки 38.03.01 «Экономика»
на тему:
Ипотечное кредитование: анализ практики и пути совершенствования (с привлечением данных ПАО ВТБ)
Допускается к защите
Заведующий кафедрой
(фамилия, имя, отчество, подпись)
«____» _____________ 20__ г.
Выполнил студент:
(фамилия, имя, отчество, подпись)
Группа №
Руководитель:
(фамилия, имя, отчество, подпись)
Москва – 2025 г.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 5
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования в коммерческом банке 8
1.1. Экономическая сущность и содержание ипотечного кредитования в коммерческом банке 8
1.2. Основные типы и модели ипотечных кредитов 20
1.3. Кредитные риски банка при ипотечном кредитовании 27
Глава 2. Анализ ипотечного кредитования ПАО «ВТБ» 37
2.1. Организационно-экономическая характеристика банка 37
2.2. Анализ кредитного портфеля банка 44
2.3. Оценка эффективности ипотечного кредитования 54
Глава 3. Разработка мероприятий по развитию ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ» 62
3.1. Предложения по совершенствованию ипотечного кредитования в банке 62
3.2 Перспективы ипотечного кредитования в банке 77
3.3 Экономическая эффективность внедрения предлагаемых мероприятий 80
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 89
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 93
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования. Ипотечное кредитование, на сегодняшний день, остается одной из основных направлений в деятельности банковских организаций. Сегодня ипотечное кредитование являются одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских коммерческих банков.
Отечественные кредитные организации стремятся разработать собственные кредитные модели и банковские продукты, которые позволят привлечь наибольшее количество клиентов в сложных экономических условиях. Также в связи с особенностями, которые присущи этому виду кредитования, повышается стабильность и эффективность банковской системы страны.
Во-первых, наличие залога – недвижимого имущества снижает риски кредитора.
Во-вторых, риск потерять жилье побуждают заемщика точно и своевременно исполнять свои обязательства.
В-третьих, при наличии вторичного рынка ипотечных кредитов коммерческие банки в случае необходимости могут продать закладные и укрепить свою платежеспособность.
С другой стороны, жилье – это одно из наиважнейших социальных благ и жизненных потребностей абсолютно каждого человека, именно поэтому на основе его наличия и соответствия базовым потребностям можно судить о качестве жизни граждан.
В связи с этим, жилищная проблема остается не только одной из наиболее важных социальных задач государства, но в условиях кризиса приобретает еще большую значимость. Система ипотечного кредитования является одним из инструментов, обеспечивающих доступное жилье для людей с невысоким уровнем дохода.
Целью данного исследования является изучение теоретических и практических основ ипотечного кредитования, а также анализ ипотечного «…»